[리츠투자] 제이알글로벌리츠 소개

 제이알글로벌리츠 개요

◉ 제이알글로벌리츠 기본 정보

명칭	㈜제이알글로벌위탁관리부동산투자회사 (“제이알글로벌리츠”)
설립일	2019.10.18
상장일	2020.08.07
투자대상	제이알제26호위탁관리부동산투자회사의 보통주 제이알제28호위탁관리부동산투자회사의 보통주
기초자산	파이낸스 타워, 벨기에 브뤼셀 498 Seventh Avenue, 미국 뉴욕 맨하튼
자산섹터	오피스
결산주기	6개월(6월, 12월)

 

---

 

◉ 제이알글로벌리츠 회사 연혁

• 2019.10.18   회사설립(자본금 3억, 보통주식 300,000주)
• 2020.02.21   국토교통부 위탁관리부동산투자회사 영업인가 득
• 2020.06.16   유상증자
• 2020.06.16   유상감자
• 2020.07.29   유상증자(일반공모)
• 2020.07.31   부동산관련 증권취득 (주)제이알제26호위탁관리부동산투자회사
• 2020.08.06   부동산관련 증권취득 (주)제이알제26호위탁관리부동산투자회사
• 2020.08.07   유가증권 시장 상장
• 2021.02.23   부동산관련 증권취득 (주)제이알제28호위탁관리부동산투자회사
• 2021.12.30   부동산관련 증권취득 (주)제이알제28호위탁관리부동산투자회사
• 2022.01.12   부동산관련 증권취득 (주)제이알제28호위탁관리부동산투자회사
• 2022.02.15   부동산관련 증권취득 (주)제이알제28호위탁관리부동산투자회사
• 2022.07.22   유상증자 (주주배정 후 실권주 일반공모)

 

 

 

 제이알글로벌리츠 투자자산

◉ 투자자산 개요

자산명	Finance Tower Complex(Financietoren)	498 Seventh Avenue
용도	오피스	오피스
투자금액	8,102억원	1,893억원
취득일	2020.07	2022.02

 

 

---

 

 

◉ Finance Tower Complex(Financietoren)

Finance Tower Complex (제이알글로벌리츠)

자산명	Finance Tower Complex(Financietoren)
소재지	50 Boulevard du Jardin Botanique, 1000 Brussels, Belgium (브뤼셀 CBD)
준공시기	1982년 준공 / 2008년 리노베이션 완료
규모	Finance Tower (본관): 지하 4층 및 지상 35층 Door Building (별관): 지하 6층 및 지상 11층 Parking A (주차장 건물): 675대
주요임차인	Regie des Batiments (벨기에 건물관리청) 벨기에 연방정부 산하의 건물관리청 (실사용인은 벨기에 연방정부 재무부, 복지부 등)
임대율	100%
잔여 임대기간	약 11년 (2002년 1월 – 2034년 12월)
연 임대수입	EUR 69,049,766 (2023년 기준)

 

---

 

◉  498 Seventh Avenue

498 Seventh Avenue (제이알글로벌리츠)

자산명	498 Seventh Avenue
소재지	498 7th Ave, New York, NY 10018, US (맨하튼)
준공시기	1920년 준공 / 1997, 2010, 2019, 2021년 리노베이션 완료
규모	지하 1층 – 지상 25층 (단, 13층은 존재하지 아니함)
주요임차인	미국 최대 보건의료노동조합(SEIU)등 총 14개사 입주
임대율	95.3%
잔여 임대기간	전체 면적 기준 약 19.4년 / 주요 임차인(SEIU) 약 26.3년
연 임대수입	USD 28,434,259 (2023년 예상)

 

 

 

 

 

 

 제이알글로벌리츠 배당 정보

◉ 결산 정보

• 제1기 및 제2기 사업연도는 제이알제26호 보통주 취득 이전일이므로 관련 내용은 생략함.
• 제 3기 (2020.12.31)
   - 주당 배당금 153원
• 제 4기 (2021.06.30)
   - 주당 배당금 190원
• 제 5기 (2021.12.31)
   - 주당 배당금 190원
• 제 6기 (2022.06.30)
   - 주당 배당금 190원
• 제 7기 (2022.12.31)
   - 주당 배당금 190원
• 제 8기 (2023.06.30)
   - 주당 배당금 190원
• 제 9기 (2023.12.31)
   - 주당 배당금 195원

 

 

 

 

 

 

 

 

---

본 내용은 개인의 학습과 자료 정리 목적으로 작성한 것입니다. 정보의 정확성이 보장되지 않으며, 모든 투자 책임은 투자자에게 있습니다.

---